03/08/26

Opis nieruchomości:

Działka pod zabudowę zagrodową. Przez działkę biegnie linia wysokiego napięcia. Można wykorzystać pod hodowlę zwierząt, plantację truskawek , uprawę warzyw itp... Dojazd dobry. Prąd w drodze bezpośrednio przy działce. Na działce znajduje się mały staw czylin jest woda do podlewania ogrodu lub pojenia zwierząt.


PRZEZNACZENIE TERENÓW: RNR-RZM – zabudowy
zagrodowej oraz rola bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA
DZIAŁKI LUB TERENU:
1) maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna – 0,2;
2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%;
3) maksymalny udział powierzchni zabudowy – 10%;
4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy zagrodowej – 9 m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice),
b) dla budowli:
- na obszarze, o którym mowa w ust. 9 pkt: 1) – 9 m (nie dotyczy słupów linii elektroenergetycznych),
-- na pozostałym obszarze – dowolna.
minimalna liczba i sposób realizacji miejsc do parkowania – na działce budowlanej objętej inwestycją
zgodnie z § 4;

b) geometria dachów:
- dla budynków parterowych – jednospadowy lub dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków,
o symetrycznych kątach nachylenia połaci głównej bryły budynku 18-45 stopni,
- dla pozostałej zabudowy – dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach
nachylenia połaci głównej bryły budynku 30-45 stopni; dopuszcza się dach dwuspadowy,
z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci głównej bryły budynku 18-25
stopni pod warunkiem zastosowania ścianki kolankowej o wysokości: minimalnej – 0,8 m,
maksymalnej – 1,8 m.
c) formy zabudowy – wolnostojące,
d) poziom posadzki parteru nad terenem przy głównym wejściu do budynku – maksymalnie – 0,8 m.

SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:
1) szerokość frontu działki – dowolna;
2) powierzchnia działki – zgodnie z przepisami;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego lub linii rozgraniczających terenu drogi –
dowolny.
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU ORAZ ZASADY
KSZTAŁTOWANIA KRAJOBRAZU:
1) obowiązuje poziom hałasu w środowisku, jak dla danego rodzaju terenu określonego w przepisach
odrębnych;
2) wprowadzenie gatunków drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi;