03/09/26

Opis nieruchomości:

Wyjątkowa działka budowlana pod zabudowę zagrodową położona wśród lasów z dala od cywilizacji. Tylko 8 km od Wejherowa i ok 30 km od Gdyni. Działka jest duża ma wymiary 40 x 160 m i z jednego końca przebiega linia wysokiego napięcia, ale jest sporo miejsca pod zabudowę. Dojazd bardzo dobry, prąd w drodze bezpośrednio przy działce. Na działce znajduje się mały staw.

PRZEZNACZENIE TERENÓW: RNR-RZM – obudowa
zagrodowa oraz rola bez ustalania pomiędzy funkcjami.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA
DZIAŁKI LUB TERENU:
1) maksymalna i minimalna nadziemna zabudowy – minimalna: 0, maksymalna – 0,2;
2) udostępnianie udziałów powierzchniowo czynnej – 70%;
3) większy udział w powierzchni zabudowy – 10%;
4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy zagrodowej – 9 m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; dopuszczają się piwnice),
b) dla wysokości:
- na trasie, o której mowa w ust. 9 pkt: 1) – 9 m (nie dotyczy słupów linii elektroenergetycznych),
-- na miejscu znalezienia – dowolna.
minimalna liczba i sposób realizacji miejsc do parkowania – na działce budowlanej,
zgodnie z § 4;

b) geometria dachów:
- dla budynków parterowych – jednospadowy lub dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków,
o symetrycznych kątach nachylenia połaci głównych bryły budynku 18-45 stopni,
- dla pozostałych zabudowy – dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach
nachylenia połaci głównych bryły budynku 30-45; Dopuszczalne jest dach dwuspadowy,
z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach położenia połaci głównej bryły budynku 18-25
stopni pod zastosowaniem zastosowania ściany kolankowej o wysokości: występującej – 0,8 m,
wynikające – 1,8 m.
c) formy zabudowy – wolnostojące,
d poziom) posadzki parteru nad terenem przy wejściu do budynku – maksymalnie – 0,8 m.

SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:
1) szerokość frontu działki – dowolna;
2) powierzchnia działki – zgodnie z przestrzenią;
3) kąt ustawienia granic w stosunku do pasa lub linii rozgraniczających nawierzchni drogi –
dowolnej.
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU ORAZ ZASADY
KSZTAŁTOWANIA KRAJOBRAZU:
1) poziom hałasu w środowisku, jak dla określonego rodzaju terenu w przepisach wymagach
;
2) gatunki drzewne i krzewów generowanych z miejscowych siedlisk siedliskowych;