03/12/26

Opis nieruchomości:

Wyjątkowa działka budowlana pod zabudową zagrodową po wśród lasów z dala od cywilizacji. Tylko 8 km od Wejherowa i ok 30 km od Gdyni. Działka jest duża ma wymiary 342 x 95 m i z trzech stron graniczy z lasem. Prąd na sąsiedniej działce. Dojazd dobry.

PRZEZNACZENIE TERENÓW: RNR-RZM – obudowa
zagrodowa oraz rola bez regulacji funkcji.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA
DZIAŁKI LUB TERENU:
1) maksymalna i minimalna nadziemna zabudowy – minimalna: 0, maksymalna – 0,2;
2) udostępnienie udziałów powierzchniowo czynnej – 70%;
3) dodatkowy udział w powierzchni zabudowy – 10%;
4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy zagrodowej – 9 m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; dopuszczają się piwnice),
b) dla wysokości:
- na trasie, o której mowa w ust. 9 pkt: 1) – 9 m (nie dotyczy słupów linii elektroenergetycznych),
-- miejsce znalezione – dowolna.
minimalna liczba i sposób realizacji miejsc do parkowania – na działce budowlanej,
zgodnie z § 4;

b) geometria dachów:
- dla budynków parterowych – jednospadowy lub dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków,
o symetrycznych kątach nachylenia połaci głównych brył budynku 18-45 stopni,
- dla funkcjonalnych – dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach
nachylenia połaci głównych brył budynku 30-45; Dopuszczalne jest dach dwuspadowy,
z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach zastosowania połaci głównych bryły budynku 18-25
stopni pod zastosowaniem zastosowania ściany kolankowej o wysokości: zastosowanie – 0,8 m,
zastosowanie – 1,8 m.
c) formy zabudowy – wolnostojące,
d poziom) posadzki parteru nad terenem przy wejściu do budynku – maksymalnie – 0,8 m.

SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:
1) szerokość frontu działki – dowolna;
2) powierzchnia działki – zgodnie z przestrzenią;
3) kąt ustawienia granic w stosunku do pasa lub linii rozgraniczających nawierzchni dróg –
nawierzchni.
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU ORAZ ZASADY
KSZTAŁTOWANIA KRAJOBRAZU:
1) poziom hałasu w środowisku, jak dla rodzaju terenu w przepisach wymagach
;
2) gatunki drzewne i krzewów generowanych z miejscowych siedlisk siedliskowych;